近榮總醫院虎頭山花市  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園科研房仲大有商圈全新裝潢大四房電梯宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：30.36 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅丹藝術家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：42.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.2 坪
附屬建物面積：3.99 坪
共同使用：9.56 坪
土地面積：4.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2138 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：大檜溪公園、虎頭山公園、虎頭山環保公園、桃園孔廟
生活機能：大有商圈
附近交通：南崁交流道、往萬壽路直通新北，跨區交通暢快
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求空間與生活機能的改善型家庭而言，非常值得購買。主要理由在於其「坪效比」與「新裝潢」的結合，在 1298 萬的總價內獲得含車位的大坪數 4 房，且無需承擔翻修風險。地段位於大有商圈核心，鄰近名校與醫療，通勤與生活品質均有保障。

然而，建議買房者在決定前務必確認兩點：一是房屋結構與公共設施維護狀況，因屋齡已逾 30 年；二是貸款條件，確認老屋對於貸款年限或成數的限制是否影響購屋預算。若能接受屋齡因素並確認屋況無重大瑕疵，此為高 CP 值的居住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

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中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889